طبق آمارها،میانگین اجاره‌بهای ماهانه هر مترمربع مسکن معمولی و مصرفی (بر حسب تبدیل کل اجاره‌بها به اجاره‌بهای ماهانه)، در سال ۹۶ در منطقه۵ تهران معادل ۳۰‌هزار تومان بوده است.

عوامل متعددی بر اجاره مسکن تأثیر می‌گذارند. یکی از این عوامل، موقعیت جغرافیایی است. مسکن‌هایی که در مناطقی با دسترسی آسان به خدمات عمومی مانند مدارس، فروشگاه‌ها و مراکز حمل‌ونقل عمومی قرار دارند، معمولاً اجاره بالاتری دارند. همچنین، نزدیکی به مناطق کار و صنعت نیز می‌تواند تأثیر قابل توجهی در اجاره مسکن داشته باشد. عوامل دیگری مانند وضعیت اقتصادی کشور، عرضه و تقاضای بازار مسکن، سطح تجهیزات و امکانات در دسترس و حتی فصل‌های سال نیز می‌توانند بر اجاره مسکن تأثیرگذار باشند. میانگین اجاره‌بهای ماهانه هر مترمربع مسکن معمولی و مصرفی (بر حسب تبدیل کل اجاره‌بها به اجاره‌بهای ماهانه)، در سال ۹۶ در منطقه۵ تهران معادل ۳۰‌هزار تومان بوده است. این میزان در منطقه ۹ حول و حوش ۲۰‌هزار تومان و در منطقه ۲۲ حدود ۲۰‌هزار و ۲۰۰‌هزار تومان بود.